根据您提供的信息，关于2025款本田雅阁的价格，以下是一些分析和参考：

1. 厂商指导价：您提到的最低售价为12.18万元起，这通常是车辆的基础价格（厂商指导价），但实际购买时可能会有所不同。

2. 终端优惠：通常情况下，经销商会提供一定的优惠幅度。如果提到“优惠不等人”，可能意味着目前有较大的促销活动，具体优惠金额需要咨询当地4S店或经销商。

3. 落地价：落地价包括裸车价、购置税、保险费、上牌费等费用。以12.18万元为基础，假设购置税约为9%、保险费约5000元、上牌费约1000元，则落地价大约在13.5万元左右。

建议您：

- 联系当地4S店获取最新报价和优惠政策。

- 根据配置选择适合自己的车型。

- 确认优惠是否有限定期限，以免错过最佳购车时机。

希望以上信息对您有所帮助！